Недвижимость в Болгарии

Продажа коттеджа, дома, апартаментов и
квартир в Варне

Мошенничество в Болгарии. Апартаменты за 10 тысяч.

Комментарии к статье «Хотели домик у моря – оплатите чужие долги» (Комсомольская правда, 10-17 июня 2010г.)

Эта статья о мошенничестве очень своевременная и полезная и наверняка заставит задуматься многих русских, кто собирается связать свою жизнь с Болгарией. Воспоминания о прошлогодней рекламе в Москве и Санкт-Петербурге, на которую многие повелись, тоже кстати. Ведь эта реклама (10 тыс.) у многих порядочных агентств отбила клиентов. Правда, теперь они обращаются опять, но уже за другой услугой. Сравнение стран, где существует реальная защита от рисков, тоже очень полезна, особенно у кого денег немерено. Такие статьи надо публиковать для населения чаще, большинство людей, которые покупают болгарскую недвижимость, рекомендации на сайтах не читают.

Вместе с тем, следует заметить, что, как и у многих статей, раскрученных форумах о Болгарии и Ассоциациях русских за рубежом, коммерческая подоплека в статье присутствует. В статье указано название только одной компании, которая специализируется по продаже недвижимости в Европе. По принципу: «Только там все честно и всем туда». Хотя почему бы не упомянуть московские и питерские компании, которые рекламировали десятитысячные услуги? Или какой смысл, замалчивать самый громкий болгарский «кидок» последних месяцев, который произошел в г. Сандански с предпринимателем Иваном Ковачевым (11 квартир - стоимостью в 67 тысяч долларов каждая). Почему бы не назвать еще десяток агентств, которые уже кого-то кинули. Коммерческая подоплека есть у всех публикаций, и у этой статьи тоже (ссылки по тексту будут сделаны). Просто, зачем так сильно скрывать, и не упоминать важные в этой проблеме тонкости.

«Дом у моря за 10 тысяч евро», и описание «мусорной недвижимости» сделано человеком абсолютно некомпетентным в вопросах недвижимости и плохо знающим Болгарию. Болгария занимает 111 тыс. кВ. км Балканского полуострова, а проживают в ней 8 млн. человек. Большая часть страны это горы и леса с девственной природой и уникальным биоразнообразием, где действительно не живут люди. Но, даже пересекая горный перевал, разделяющий Южную и Северную Болгарию, где в течение дня не встретишь на дороге ни одного автомобиля или человека, вы через 70 - 100 км подъедете по хорошей дороге к автозаправке, и если нужна помощь, вам помогут. И это в любое время суток. Сравнивать с пустыней места, расположенные на расстоянии 10 км от моря, могут только люди, посетившие окрестности к.к. Солнечный берег. Многие болгары, постоянно проживающие и работая на побережье (Варна, Бургас) покупают и строят дома далеко от моря (Велико Тырново, Пловдив) для отдыха и будущей жизни. И даже на расстоянии 150-300 км от моря в селах имеются благоустроенные отели, а стоимость номера на 20-30% выше, чем в Золотые пески или Солнечный берег. Вот эта то «пустыня» и привлекает многих покупателей недвижимости из других стран, включая людей и из России. И не местные жители ранее покупали в таких местах («в пустынях»), а англичане, лидируя по количеству сделок с недвижимостью в Болгарии многие годы, вплоть до кризиса. Объяснять, проблемы с коммуникациями и при этом упоминая то дом, то апартаменты практически невозможно. Это разные по типу объекты. И все это регулируется законодательно в Болгарии, и не случайно застройки ведутся на участках, которые находятся в регуляции.

«Мнение специалиста. Где рисков меньше?» правдиво, но только не поясняет клиенту, сколько стоит та же недвижимость в Испании или в Италии. Зайдите на брокерские сайты, и вы увидите, что в разы. Но если прибавить к этим суммам расходы для получения разрешений на проживание, то можно умножить еще на 2. Уменьшение рисков (страхование сделок, сертификация, независимые юристы), эта необходимая услуга, которая в мире стоит от 1-5% .И вряд ли кто-то в здравом уме из Мурманска или Красноярска будет платить 200 тыс. евро вместо 30 за итальянские гарантии.

И наконец, рейтинг, где россияне хотят купить жилье, наверно составлен по опросу сотрудника Prian.ru в к.к. Солнечный берег в июле. Где половина отдыхающих русские и многие приехали поискать дешевое жилье. Потому что даже Франция оказалась на последнем месте…. Как-то не желают русские иметь жилье на французском или испанском побережье!? И если предложить им поменяться (Болгарию на Францию), то желающих будет мало (так думают в приане)

В целом статья помещена в рубрике «ДУРИЛКА КП» и как надо понимать в таких случаях, верить написанному вовсе необязательно, а вот польза большая – несколько миллионов россиян узнали, что проблема мошенничества с недвижимостью есть. И решить ее может агентство по недвижимости, указанное в статье.

NewHomeBG

Приглашаем присоединиться к нам в следующих сервисах:



Написать комментарий

Имя:
Email:
Тема:
Комментарий: *

Введите символы с контрольной картинки: