Болгарский рынок недвижимости вышел из кризиса

Дно рынка достигнуто, цены на недвижимость перестали снижаться, согласно анализу за третий квартал 2013 года по данным от компании Bulgarian Properties.

Цены на недвижимость быстро реагируют на экономические тенденции и показывают точно и на понятном языке, в каком направлении развивается экономика, будь то экономика перегрета на восходящем цикле, или во время кризиса.

По данным компании, рынок недвижимости показывает признаки восстановления работы (выдино увеличение объемов продаж , стабилизация цен , рост объема ипотечных кредитов и т.д.). Тенденции, которые подтверждаются во время 2013 год - это то, что дно рынка достигнуто, цены на недвижимость перестали падать, рынок недвижимости в настоящее время сбалансирован, количество сделок увеличились и процесс медленного, но устойчивого восстановления начался, считают эксперты. Также если немного отвести внимание от недвижимости, и взглянуть на финансовые рынке, например, на этом сайте, можно найти информацию, подтверждающую, что по большому счету кризис миновал и теперь будет наблюдаться только рост.

С одной стороны, это произошло благодаря постоянно растущему интересу к покупке курортной недвижимости на море со стороны русских покупателей. Это и повлияло положительно на рынок, и в том числе на другие сегменты. С другой стороны, относительная экономическая стабильность и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до самого низкого уровня с весны 2006 года способствовали более активной позиции населения на местном рынке.

Последний квартал 2013 года характеризуется большой динамикой, и в летних курортах и в крупных городах. Увличение запросов от потенциальных покупателей составило 20% в годовом исчислении и продажи недвижимости увеличилось на 5% в третьем квартале 2013 года по сравнению с третьим кварталом 2012 года. Самой большой группой покупателей остается группа русских покупатели в третьем квартале - на них приходится 40% всех покупателей жилой недвижимости и курортных апартаментов в Болгарии в последние три месяца. Вторая по величине группа на рынке болгарских покупателей - это те люди, которые покупают в основном в больших городах, и особенно в Софии, часто это сами жители Болгарии.

Компания Bulgaria Properties сообщила, что увеличились продажи на 10% в Софии в третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Софии цены варьируются от 720 до 750 Евро / кв.м за посление 1-2 года. По сей день нету существенного изменения средней стоимости приобретаемой квартиры в Софии.