Недвижимость в Болгарии

1. Узнайте где у компании главный офис. Желательно чтобы этот офис был в Болгарии, а не в России. Компания, зарегистрированная и работающая в России – это российские риэлторы, а это говорит о многом.
2. Узнайте точный адрес офиса компании. Это нетрудно проверить, сделав несколько звонков в офисы компании или по различным телефонам компании. Не пожалейте денег и сделайте звонок в офис Болгарии.
3. Компания должна иметь соответствующий штат сотрудников. У компании должен быть адрес, и сотрудники не должны избегать приглашать Вас в офис.
4. Зайдите на сайт компании несколько раз. Сайт должен обновляться, по крайней мере 1 раз в 2 недели. Лучше когда на сайте есть новостная лента, по которой можно узнать частоту обновления. Живой сайт показывает. Что компания, кроме основных сотрудников в состоянии содержать в штате программиста.
5. Узнайте, есть ли у компании какие-либо сертификаты. Т.е., есть ли еще кто-то, кто проверяет эту компанию ежегодно. Желательно, что бы компания была сертифицирована на соответствие стандарту BS25 999 или его аналогу - «Управление непрерывностью бизнеса». Это важно в условиях кризиса, т.к. многие компании в Болгарии прекращают свою работу. По данным болгарских ведомств, в 2009г. ежемесячно прекращают свою работу 100-150 агентств по недвижимости в Болгарии.
6. Желательно что бы сотрудники (консультанты) компании по вопросам недвижимости в Болгарии, могли знать и сообщать, где находится тот или иной объект недвижимости. Продажа частных домов или земельных участков по фотографиям в компании тоже возможна. Это распространено в Болгарии.
7. Если Вы выбрали компанию по недвижимости, но, дом или квартира, которая Вам понравилась, рекламируется у других риэлторов, лучше переплатить 1,5 % комиссионных, и они уладят это между собой сами, чем Вам менять компанию.
8. После покупки недвижимости, Вы будете консультироваться по различным вопросам еще года 3 как минимум, пока приживетесь в чужой стране. Консультации в Европе, и Болгарии в том числе стоят недешево (200-500 евро), поэтому выбирайте компанию и ее сотрудников надолго. Если чувствуете, что с Вами хотят общаться только на время сделки, подумайте о других вариантах.
9. Если Вас убеждают, что купленная недвижимость может быть сдана в аренду и окупиться в течение нескольких ближайших лет, предложите встречный договор этой же фирме арендовать вашу будущую квартиру. И если компания согласиться, то Вы сможете понять насколько это верно на этапе обсуждения этого договора.
10. Остерегайтесь всего бесплатного, скидок, просмотров недвижимости, оформления сделок, бонусов, устройства на работу, оформления справок для жительства, ужинов в ресторане.

Написать комментарий

Имя:
Email:
Тема:
Комментарий: *

Введите символы с контрольной картинки: