Недвижимость в Болгарии

Продажа коттеджа, дома, апартаментов и
квартир в Варне

Для кого в Болгарии кризис - «жесть»!

Приход финансового кризиса в Болгарию отразился во всех секторах экономики, но у всех это событие дает разные результаты.

По информации болгарских агентств недвижимости из различных регионов страны, число продаж снизилось на 70 % по сравнению с прошлым годом. Это и явилось причиной для прекращения работы многих болгарских агентств недвижимости или части их офисов. На начало финансового кризиса (лето 2008), услуги по покупке и продажи недвижимости в Болгарии представляли около в 20 тысяч агентств. Из них половина – это агентства с персоналом от 1 до 2 человек, которые даже не имели своих сайтов, офисов и прочих необходимых ресурсов для развития. Тем не менее, эти агентства оказывали услуги такого же качества, как и крупные компании, с той лишь разницей, что комиссионные у них были в 1,5 -2 раза ниже, чем у фирм с уже известным брендом. Для таких риэлторов достаточно было привлечь 2-3х клиентов в год, и жить в Болгарии на полученные комиссионные. Около 5% агентств это крупные зарубежные фирмы недвижимости, имеющие свои представительства и филиалы в Болгарии, около 15 % это болгарские агентства, имеющие 3-5 региональных офиса и численность штата более 20 человек. Около 30% агентств приходилось на семейные фирмы с собственным офисом и персоналом 3-5 человек.

На июнь 2009г. практически 90% мелких агентств прекратили свою работу не получив своих запланированных 2-3х клиентов. Тем самым, повысив уровень безработицы. Крупные зарубежные агентства уменьшили количество своих офисов на 60 70 %, но свою деятельность не свернули, т. е. заняли выжидательную позицию, как часть антикризисного плана. Только в г. Варне к июню этого года осталось всего не более 100 агентств недвижимости по сравнению с 450 ранее действующих на начало кризиса.

Самими устойчивыми оказались средние агентства, организованные по принципу семейного бизнеса , в которых 4-7 сотрудников. В таких фирмах работают в основном родственники, а сам офис является их совместной собственностью. Действительно, для таких фирм закрытие офиса не приносит существенной экономии средств, а графики работы сотрудников являются весьма условными и легко корректируются, и что самое главное, никого не нужно увольнять. Адвокаты, юристы и бухгалтеры в таких агентствах являются субподрядчиками и часто только для конкретных сделок с недвижимостью.

NewHomeBG

Приглашаем присоединиться к нам в следующих сервисах:



Написать комментарий

Имя:
Email:
Тема:
Комментарий: *

Введите символы с контрольной картинки: