Недвижимость в Болгарии

Продажа коттеджа, дома, апартаментов и
квартир в Варне

Цены на недвижимость в Варне

При формировании цен на недвижимость в Варне всегда учитываются несколько факторов. Во-первых, это морское побережье в центральной части Болгарии, во-вторых, Варна это второй по величине город Болгарии и считается морской столицей страны. А это действующий морской порт, международный аэропорт и другая развитая инфраструктура свойственна городам с таким статусом. Понятно, что другие города болгарского побережья в этом проигрывают Варне.

Цены на недвижимость в Варне всегда были на 15-20% выше по отношению к другим городам Болгарии, за исключением горнолыжных курортов. Финансово-экономический кризис внес коррективы в ценовой диапазон стоимости недвижимости, но существенно соотношение цен не изменилось. Самые дешевые квартиры в Варне, которые можно было купить до 2009г. предлагались не ниже 28 000 евро (700 евро/м). Это однокомнатные квартиры (боксониеры) с кухонным блоком в партерных этажах новостроек и пригодные более для офиса. В настоящее время эти цены понизились до 18 000 евро (480евро/м). За такую сумму можно купить квартиру в Варне для временного проживания (отдыха), а также для сдачи в аренду. Большой спрос на жилье для аренды в Варне повышает привлекательность недвижимости и удерживает ценовой диапазон достаточно высоким, несмотря на кризис. Цены на коммерческую недвижимость в Варне практически не изменились в центре города и составляют сегодня не ниже 700 евро/м. Это связано со значительным спросом на такие квартиры, несмотря на финансовый кризис.

Финансовый кризис практически не повлиял на стоимость коммерческой недвижимости рядом с центром города (Тракия, Пазар, Чаталджа, Виница), где активно идет строительство, как жилой так и коммерческой недвижимости. Стоимость нового строительства в этих районах (под офис) от 700 евро/м. Цены на вторичное жилье в Варне не значительно отличаются от новостроек (не более 10%), и это, прежде всего, связано с культурным значением этого города.

Цены на земельные участки в Варне для застройки не только не снизились, но их практически перестали предлагать. Но предложения в пригороде Варны в 10 и более км от центра города еще наблюдаются (Аспарухово, Галата, Боровец, Аксаково, Траката), Цены на участки в этих районах начинается от 25 евро/м.

Варна как город с развитой инфраструктурой, меньше всего подвержен финансовому кризису в Болгарии. Строительства жилья и коммерческих объектов (включая высотные здания) в Варне не были остановлены. Учитывая, что в 2010г в Болгарии прогнозируется экономический рост, инвестиционные проекты будут только развиваться.

NewHomeBG

Приглашаем присоединиться к нам в следующих сервисах:



Написать комментарий

Имя:
Email:
Тема:
Комментарий: *

Введите символы с контрольной картинки: