Недвижимость в Болгарии. Популярная рискология для «чайников»



	Недвижимость в Болгарии Продажа коттеджа, дома, апартаментов и квартир в Варне

	Популярная рискология для «чайников»


	В русском языке слово «риск» ассоциируется с опасностью, ожиданием беды, и в жизни каждый человек имеет дело с рисками, хотя, в основном их оценка происходит на интуитивном уровне. Риск в секторе недвижимости – это, как правило, финансовый риск, связанный с неполучением оплаченного объекта недвижимости вследствие изменения ситуации на рынке или неправильных управленческих действий. Как и в промышленном производстве, в финансовой сфере, сделки с недвижимостью относятся к категории вероятностных систем, подверженных различным рискам. Поэтому, хотим мы или нет, но покупая любую недвижимость в Болгарии, нам придется иметь дело с неопределенностью и повышенным риском. В России, тема рисков и стандартов, связанных с ними давно обсуждается в различных сферах экономики. Тем не менее, обычному обывателю изучать эту тему очень и очень хлопотно. Особенно, если род его деятельности связан такими занятиями, как приготовление пищи или пошив одежды. Это, скорее всего удел финансистов и экономистов. Но как покупая недвижимость, рискнуть и не проиграть? Часто можно видеть очень заманчивые предложения зарубежной недвижимости, позволяющие сэкономить приличные суммы денег. Или лучше вообще не рисковать? Если вы начинаете сделку, риски все равно будут, но возможно вы не будете о них знать, а это, уже увеличение ваших рисков. Изучать специальную литературу, связанную с рисками не обязательно, но несколько полезных советов знать «любителям» болгарской недвижимости необходимо. Вот они: Риски при сделках с недвижимостью всегда есть, даже если Вы уверены, что их нет (рекомендации по покупке недвижимости в Болгарии). При оформлении сделки, не стесняйтесь оставить у себя больше бумаг (контрактов, приложений, свидетельств, сертификатов, просто записок), это тоже уменьшает риски. Риски можно оценить в финансовом выражении и заранее учесть в вашей сделке при оформлении. Если для Вас риски оценивает компания, которая продает недвижимость, то наверняка риски будут занижены. Не делайте все (оценка рисков и их уменьшение) с одной организацией (компанией). Сначала оцените риски, затем думайте, как переложить их часть на другую компанию. Лучше по итогам количественной оценки риска решить, нужны ли вам инструменты снижения уровня риска. Даже без количественной оценки рисков, можно применить способы, обеспечивающие снижение размера потерь при увеличенном риске (передача риска - страхование, хеджирование, распределение риска) Стоимость услуг по предоставлению компенсации рисков обычно находится в пределах стоимости страхования 2-5% . Компенсационные суммы - 25-100% от суммы сделки. При оформлении контрактов, связанных с рисками, договор должен быть на русском (для русских), языке страны , где происходит сделка и английском (желательно) языках. Старайтесь, чтобы тема рисков была отражена в основном контракте покупки-продажи недвижимости. Не оценивайте риски с помощью агентства недвижимости, старайтесь привлечь третью независимую сторону. Способы (инструменты) уменьшения рисков может предоставлять любая организация, в том числе и агентство недвижимости (гарантийный сертификат), важно что бы все было правильно оформлено (суммы компенсации, сроки выплат, процедура подтверждения убытков) Если агентство недвижимости уклоняется обсуждать тему рисков или оформлять должным образом договор по этой теме (дополнения в контракт) - это уже повышает риски Вашей сделки, и Вам следует еще раз обдумать о свое решение. NewHomeBG Приглашаем присоединиться к нам в следующих сервисах: Вы можете получать новые материалы с сайта NewhomeBG.ru на ваш почтовый ящик, для этого вам нужно ввести ваш e-mail в форме ниже Написать комментарий Имя: Email: Тема: Комментарий: * Введите символы с контрольной картинки: